Keizershof 58

In dieser ruhigen, kinderfreundlichen und vor allem grünen Wohnumgebung liegt in einem autofreien Hof diese großzügig dimensionierte Zwischenwohnung mit Vorgarten und Hinterhof, Abstellraum und Hinterhof. Das Haus ist teilweise modernisiert worden, wobei eine breite Grundlage für weitere kosmetische Veredlungen gelegt wurde. Zudem kann das Wohnfläche ohne Ausbauten weiter ausgebaut werden, indem eine feste Treppe zum Dachgeschoss mit einer Nettobelegfläche von 29 m² realisiert wird.

Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Dreh- und Kippfenstern und Isolierglas sowohl in der Vorder- als auch in der Hinterfassade. Die schmale, modern gestaltete Küche mit Einbauküchen ist kaum genutzt worden und auch das Badezimmer mit Duschebereich und hängendem zweiten WC ist noch wie neu.

Was sofort auffällt, ist dass die Wohnung sehr hell ist; das liegt an den großen Fensterflächen. Unterscheidend ist auch, dass die Wohnung an einem autofreien Hof liegt, wo genau vor der Tür Parkplatz und eine Grünfläche vorhanden sind. Der Stadtteil ist großzügig angelegt mit ausschließlich niedrigem Gebäude in einer Kombination aus verschiedenen Wohnungstypen.

Mit dem Energielabel C liegen noch Chancen für weitere Nachhaltigkeit. Ein Sprung des Labels ist so gemacht worden durch Anwendung zusätzlicher Isolierung oder das Aufstellen einiger Panels.

Molenhoek verfügt über ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Sportanlagen, Vereine, eine Grund- und Sekundarschule – alles ist vorhanden. Natur reich: Ausgedehnte Wälder und die besondere Kombination von Hügelland und Flusstal. Die Mookerheide, Heumense Schans sowie das Wassersportgebiet Mookerplas bieten jede erdenkliche Erholungsmöglichkeit. Der Anschluss an das nationale Straßennetz (A73) befindet sich etwa 2 km entfernt.

Einteilung:

Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Treppenkasten und Toilette mit Fontäne.
Die durchgezogene Wohnzimmer ist sehr breit und extrem hell. Es ist möglich, die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche abzubrechen; bei der Küchenplanung wurde bereits damit gerechnet.
Die geschlossene Küche ist geräumig und bietet neben der Küchenanlage mit eingebauter Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler Platz für einen Esstisch. Die Küche verfügt über eine eigene Warmwasserbereitung über eine Close-in-Boiler.

Erste Etage: Vorraum; vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der vier Schlafzimmer sind mit Schrankwänden ausgestattet. Das vordere misst 11 m² und das Schlafzimmer an der Hinterseite sogar 14 m². Schlafzimmer 3 an der Hinterseite ist 10 m² und das Zimmer an der Vorderseite von 6 m² bietet die Möglichkeit, eine feste Treppe zum Dachgeschoss zu führen.
Die Badezimmer ist leicht gefliest, verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Waschbecken und zweiten Toilette.

Zweiter Stock: geräumige Vorzimmer mit Aufstellungsraum für den Heizkessel und Dachfenster; Durchgang zum Dachgeschoss. Dieser fantastische Raum bietet viele zusätzliche Möglichkeiten; eine fünfte Schlafzimmer, Möglichkeit für Dachstube(n), Arbeits- / Hobbyraum aber auf jeden Fall viel Stauraum.

Besonderheiten:
- Zentralheizung über Intergas Kombikessel und separate Küchen-Wassererhitzer.
- Die Wohnung ist laut Energieetikett mit etwas Dachisolierung ausgestattet und eine weitere Nachisolierung ist noch möglich.
- Alle Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben.
- Energieausweis C mit verschiedenen einfache Möglichkeiten zur Verbesserung.
- Moderne und luxuriöse Küche in anthrazitfarbener Ausführung.
- Feine Badezimmer mit Eintrittsdusche, ausgestattet mit Thermostaten und Regendusche.
- Geräumiges und helles Wohnhaus.
- Molenhoek ist ein Dorf mit vielfältigen öffentlichen und Einrichtungen wie Geschäften.
- Einen Bahnhof und weitläufige Wälder buchstäblich um die Ecke.
- Mit dem Fahrrad in 25 Minuten über Heumensoord zum Radboud-Krankenhaus/Universität.
- In der Nähe der Abfahrt A73.